PTA326 HERONTWIKKELING CASA
Year
2018
Category
LARGE
Status
completed
Location
Itegem
De Casa-site in Itegem is de voormalige thuisbasis van het productie- en vooral distributiecentrum van Casa. In 2017 verhuisde Casa naar het beter ontsloten distributiecentrum in Olen, en kwam de site leeg te staan. PTA stelt in opdracht van de gemeente een integrale ontwikkelingsvisie op. Vier ambities worden geformuleerd :
Dorp aan de Nete / Nete aan het dorp Verderzetten van natuur in overstroombare parkstructuur Ruimte voor lokale bedrijvigheid met clustering van harde functies Condens programma met lokale verankering
Het projectgebied verbindt het dorp letterlijk met het natuurgebied van de Grote Nete (Sigmaplan). Het is dan ook de ambitie om van de site een toegangspoort te maken voor de natuurontwikkeling aan de Nete. De natuur vormt het primaire aspect en wordt doorgetrokken in het projectgebied. De natuur bestaat uit een deel recreatieve ruimte (park) en eventueel een deel mensvrije groene ruimte. Dit in combinatie met wonen en bedrijvigheid.
Momenteel worden de concepten vertaald in verschillende ontwikkelingsscenario’s. De concepten en scenario’s vormen een kapstok voor de discussie tussen de gemeente en potentiële ontwikkelaars voor de site.
Human context
. Menselijke schaal terugbrengen op de site
. Woonkwaliteit primeert
. Open ruimte als drager voor natuur en recreatie
Interaction
. Scharnierpunt tussen de Kleine Nete en het dorp
. Gemengd programma bedrijvigheid en wonen
. Delen van infrastructuur tussen bedrijvigheid en recreatie
Open-ended
. Evolutief ontwikkkelingsscenario